1997〜2007年築, 専有面積69.30㎡〜89.30㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+0.4%
西宮市
49.9万円/㎡
前年比-4.4%
ロイヤル苦楽園松風町
兵庫県西宮市松風町
/ 苦楽園口駅 徒歩7分
2002年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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5階 / 79.3㎡の場合
相場
4,100万円
51.7万円/㎡
2,509
3,570
4,631
5,691
AI査定結果
推定相場価格
4,100万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,631万円
45.0万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイヤル苦楽園松風町
4,480万円（56.5万円/㎡）/ 5階 / 79.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/19 | 4,480万円 | 56.5万円 | 5階 | 79.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,480万円 | 60.2万円 | 1階 | 57.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/17 | 3,280万円 | 52.9万円 | 4階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,880万円 | 61.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/10 | ランズ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅9分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/07 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,270万円 | 43.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/01/27 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 5,190万円 | 55.6万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2023/04/17 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,280万円 | 55.2万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/31 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,090万円 | 54.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、西宮市では4.4%下落しています。
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